Categoria: Dicas Imobiliárias

GUIA COMPLETO DE DOCUMENTAÇÃO PARA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL

Muita gente sonha em comprar a casa própria, mas esbarra em uma dificuldade: a documentação. Para realizar a transação, é necessário apresentar diversos comprovantes, obter certidões negativas e ir a diferentes locais. Devido à burocracia, muitas pessoas acabam adiando a decisão de compra do imóvel. Se esse é o seu caso, fique tranquilo! Após ler este conteúdo, você não precisará mais ter receio de enfrentar o processo. Elaboramos aqui um guia completo de documentação para adquirir o seu imóvel. A seguir, apresentaremos os principais pontos aos quais é preciso se atentar, como a escolha do apartamento, a conferência da...

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Documentação: Como o descuido pode te fazer perder um imóvel

A análise completa da documentação do imóvel e dos proprietários é primordial para garantir uma negociação segura. Comprar um imóvel sem riscos é uma fase que exige dedicação, afinal, a compra não se resume a escolher um apartamento pela web, fazer a proposta e as malas. Não se você estiver realmente comprometido em encontrar um bem que atenda suas expectativas, necessidades e torne seu patrimônio mais valorizado. Além da ansiedade, desconhecer o processo e seus direitos são alguns dos fatores que podem fazer do seu sonho uma frustração. Mesmo porque, definir o bairro e a região de interesse, ao contrário da...

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Averbação de Registro do Imóvel – O que é e como fazer

A averbação do imóvel é a inclusão na matrícula de quaisquer alterações que tenham sido realizadas no imóvel. O histórico do imóvel vai sendo composto, dessa maneira, através de averbações. O que é uma averbação do imóvel? A averbação do imóvel nada mais é do que fazer constar no registro do imóvel modificações de qualquer natureza no imóvel, tais como, construções, benfeitorias, desmembramentos, alteração no nome da rua em que está localizado o imóvel, contrato de locação, caução e cessão fiduciária que tenha relação com o imóvel, usucapião, cessão de crédito imobiliário dentre tantas outras averbações que possam constar no registro do...

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Quem assume o financiamento do imóvel em caso de separação?

Quando um casamento acaba, além da guarda dos filhos, a partilha dos bens é uma das preocupações que passam a fazer parte do cotidiano do ex-casal. Se houver um imóvel sendo financiado as dúvidas são ainda maiores. Os dois devem continuar pagando as parcelas juntos? Como resolver este impasse? A dica dos advogados é, neste momento, deixar a emoção de lado e decidir tudo amigavelmente, pois um divórcio litigioso é mais oneroso para todas as partes. Wellington Costa Braga, advogado especialista em direito imobiliário, afirma que o cenário mais comum é a dupla definir quem é que vai continuar...

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Índia também desperta para a construção industrializada

Cidade planejada utiliza tecnologia alemã e consegue erguer torres residenciais com 15 pavimentos em pouco mais de cem dias Em 2015, quando nasceu o projeto da Bharat City, a ideia era construir as nove mil unidades habitacionais através do método convencional, ou seja, lajes de concreto dosado em central e paredes erguidas com tijolos cerâmicos. Com o início da obra, localizada na Índia, a 20 quilômetros de Nova Deli, concluiu-se que naquele ritmo o empreendimento poderia levar até sete anos para ficar pronto. Foi quando se decidiu importar a tecnologia alemã de construção pré-fabricada de paredes de concreto. Com a industrialização, em dois...

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Decisão sobre isenção de imposto de renda dá fôlego ao mercado imobiliário

O Superior Tribunal de Justiça (STJ) tomou uma importante decisão no que se refere à isenção de imposto sobre a renda (IR) decorrente do ganho de capital apurado na venda de imóvel residencial por pessoas físicas (diferença a maior entre o preço de aquisição e o preço de venda). Inicialmente, o entendimento da Receita Federal exclui da isenção de IR à possibilidade de o contribuinte utilizar o ganho de capital para quitar, total ou parcialmente, financiamento de imóvel já adquirido por ele, antes da alienação daquele imóvel (vendido). Isso significava que se o contribuinte adquirisse um imóvel financiado, em...

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Investir na casa própria é garantia de segurança financeira e conforto para a família

Saque das contas inativas do FGTS é opção para quitar entrada de financiamento   Justamente naquele momento em que a casa estava da maneira que você sonhou, com os móveis e decoração perfeitos, distribuição dos cômodos adequada ao seu estilo de vida, o proprietário decidiu romper o contrato de aluguel e pedir o imóvel de volta. Quem já passou por esta situação sabe que, além de não haver nada que se possa fazer para impedi-la, também é complicado ter que lidar com a frustração de se empacotar uma mudança e sair em busca de uma nova residência. A locação...

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Nova regra pode multar comprador que desistir de imóvel em até metade das parcelas quitadas

Governo e construtoras estão prestes a fechar acordo que endurece regras para os distratos O governo está prestes a fechar uma proposta de regulamentação dos distratos — o nome que se dá quando há desistência da compra ou venda do imóvel na planta. Pela primeira vez, construtoras, incorporadoras, ministérios da área econômica e até mesmo os representantes dos consumidores chegaram a um acordo nos principais pontos de uma proposta considerada “intermediária”. No caso de imóveis de até R$ 235 mil, a construtora teria direito a ficar com o custo da corretagem mais até 20% do valor já pago pelo...

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O autor

PIERRE XAVIER

PIERRE XAVIER

Corretor de Imóveis | Apaixonado pela VIDA, FAMÍLIA, ESPOSA e PROFISSÃO. Amo ser Corretor de Imóveis! #abr4çográtis hehehehehe É "abr4ço" com "4" mesmo! 😉 Quer saber o porquê? Pergunta!Saiba mais...

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